南京市江宁区人民法院
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2022年的第一场大雨
比以往时候来得更猛一些
6楼堆在露台的杂物堵住了唯一的下水管口
大雨无处可走只得流向5楼并让王铁牛泪流……
小法身边事
居住在某小区501室的王铁牛和601室的郝翠花是上下楼邻居关系，郝翠花的房子长期空置。
2022年6月，王铁牛发现家中客厅、卧室有大面积漏水现象，于是便找到物业上门勘察，经初步判断，应该是楼上渗水。
王铁牛：昨晚下暴雨，雨水从你们家阳台淌到楼下，把我们家全淹了，你得负责。
郝翠花：我这房子没人住，又不是自来水漏水，是雨水从外墙流到了你家，凭啥我负责？
王铁牛：要不是你家杂物把阳台下水道堵住了，雨水能倒灌，并渗到我家吗？所以你必须得赔我房屋修葺费、租房过渡费等一共6万元的损失！
后经调查发现，6月24日晚，因天降暴雨，雨水从601室的露台汇集，因下水管被堵，排水不畅，导致501王铁牛家渗水致损。
双方因损失赔偿问题调解未果，王铁牛遂诉至法院。
小法请法官
淳化法庭 张才冰
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
本案中，郝翠花长期家中无人，致使露台排水疏于管理和疏通，因而导致暴雨后大量雨水未能及时排走，进而使王铁牛家漏水，郝翠花有过错，应当对王铁牛方因此造成的损失承担赔偿责任。
据此，法院判决郝翠花赔偿王铁牛的各项损失5600余元。
案件上诉后，市法院依法驳回上诉，维持原判。
小法对你说
房屋就像人的身体，难免会在长期使用中患点“微恙”。
近年来因房屋漏水引起的纠纷频发，最近天气转凉且时有暴雨狂风预警，所以小法特别提醒大家要树立“居安思危”忧患意识。
作为房屋的所有人或实际使用人，应对房屋安全定期自查，不进行随意加层、拆除承重墙、破坏性装修等危险行为，发现隐患及时整改，避免引发邻里纠纷。
（以上出现名称纯属虚构）
