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两室一厅改三室零厅,失火了谁承担责任?

发布日期: 2024-09-14 浏览次数: 4,433

小法身边事

这是发生在王铁牛因故不在家的一段往事。

房子空着也是空着,他决定重新装修,采取隔断腾挪大法,两室一厅改三室零厅,分租给了三个人。

然后,房子被烧了。由于灭火时出水太猛,把门口的电梯也浇坏了。

事后查明,租住了客厅版卧室的赵小羊,出门前未掐灭烟头,引发了整场火灾。

王铁牛看着被烧得一塌糊涂的家、三个大眼瞪小眼无处安住的租客、拿着王铁牛电梯维修账单的物业,心如刀绞,果断找到赵小羊。

王铁牛:赵小羊,你给我赔钱!

赵小羊:要不是你违规把房间隔断,救火也不会这么费力!不管怎么样,你也有责任。

王铁牛只觉得两眼一黑!

小法请法官  

承办法官 张才冰

此次因火灾造成的损失,该由谁赔偿呢?

经调查勘验,火灾是赵小羊留下的烟头引发,赵小羊应负相应责任。王铁牛用木工板将不具备卧室功能的客厅分隔成卧室,埋下了火灾发生的隐患,亦系引发本次火灾的原因之一。王铁牛对本次损失的发生和扩大存在一定过错,可以减轻赵小羊的赔偿责任。因此,法院酌定赵小羊承担80%的赔偿责任,其余损失由王铁牛自行承担。

经第三方评估公司鉴定,王铁牛房屋维修价格为100000元,物业维修电梯费用5000元。考虑到案涉房屋受损严重,重新维修、再装修必然影响房屋租赁,酌定6个月租金合计12000元。

综上,法院判决:赵小羊赔偿王铁牛因本次火灾事故造成的损失合计93600元。

《中华人民共和国民法典》 

第一千一百六十五条

【过错责任原则】

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百七十三条

【过失相抵】

被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。

小法对你说  

在侵权纠纷中,除了侵权人承担赔偿责任外,被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,也应承担责任。所以,在日常生活、工作中,忌存在侥幸心理,三思而后行。房屋的改造不可任性而为,墙体承重、材料易燃、电器线路、采光时长等需谨慎考虑。日常居住时,房屋里插排“满座”、桌椅边烟头“闪烁”、无人时灶火“摇曳”,到处存在安全隐患。家中常备灭火器,定期检查不放松。

最后,小法提醒大家:安全第一,小心火灾!出门前千万注意,熄灭烟头,及时断电!

(以上出现名称纯属虚构)

正文结束
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