南京市江宁区人民法院
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近日，江宁法院快速调解审结一起区领导关注、涉及区重大项目玉堂巷区医院综合楼建设的房屋租赁纠纷，妥善解决了该地块最后一起拆迁纠纷，并迅速执行腾空纠纷房屋，保证了该项目地块拆迁任务的全部完成。
2009年11月崔某与拆迁人签订拆迁安置补偿协议，房屋承租人姜某因租赁期间装修、房屋改造及搬迁费、停业损失、住宅改为经营性房屋拆迁补助等得不到有效补偿而拒不搬迁，严重影响了区医院综合楼建设，也在群众中产生了不良影响。
该院获知情况后，主动提前介入，在协调未果情况下，对当事人加强诉讼引导，指导其尽快进入司法程序。审理中，该院对租赁协议明确的权利义务进行了认真查明，为有效解决房屋腾空问题，平衡双方利益，该院又及时引导房屋产权人对承租人进行反诉，以便终止租赁合同、收回租赁房屋。为避免机械地对房屋装修和改造进行司法鉴定，影响案件审判效率，该院对本诉和反诉同时加大了调解力度，经过两次庭审和五轮调解，终于促使当事人达成调解协议，解决了拆迁安置利益分配和房屋具体搬迁事宜。此后，为尽快执行兑现调解协议，该院又积极与城建集团协调，提取了产权人在城建集团的拆迁补偿款，同时督促当事人迅速完成物品搬迁。
供稿:江宁
